포트폴리오 — 중개 반경

91.5%

아파트 매매 중개 513,213건 가운데 91.5%가 매물과 같은 시군구의 사무소에서 나왔습니다. 시군구별 중앙값은 92.5%. 경계를 넘은 8.5%도 중앙값 9.3km, 83.2%가 20km 안입니다 — 흐름이 아니라 옆 동네입니다.

시군구마다 점 하나

히스토그램이 아닙니다. 값이 18.9%에서 100%까지인데 186곳의 5분위가 벌써 83% — 스무 곳 중 열아홉이 그 위입니다. 덩어리가 보일 만큼 넓은 구간을 잡으면 그 아래가 전부 한 칸에 들어갑니다. 그런데 이 페이지의 유일한 진짜 예외가 바로 그 칸에 삽니다. 점 하나씩 찍으면 숨을 곳이 없습니다. 축도 0에서 100까지 그대로 두었습니다 — 데이터가 있는 곳으로 잘라내면 없는 산포가 있어 보입니다. 비어 있는 왼쪽 절반이 이 페이지의 발견입니다.

자기지역 중개 비율, 시군구 186곳 · 다리 200개 이상

18.9%70.9%71.9%75.7%78.7%80.3%81.1%81.4%82.2%83%83.1%83.1%83.2%83.3%83.6%83.6%84%84.1%84.6%85%85%85.1%85.7%85.9%86.6%86.7%86.9%86.9%86.9%87%87%87.1%87.3%87.3%87.3%87.4%87.4%87.8%87.9%88%88%88.1%88.1%88.2%88.2%88.2%88.4%88.4%88.4%88.6%88.6%88.7%89%89.3%89.3%89.5%89.5%89.7%89.8%89.8%89.8%89.9%89.9%90%90%90%90.1%90.1%90.1%90.2%90.2%90.2%90.4%90.4%90.5%90.6%90.6%90.6%90.8%90.9%91.3%91.3%91.3%91.4%91.5%91.5%91.6%91.6%92.1%92.2%92.2%92.2%92.4%92.5%92.6%92.6%92.6%92.6%92.7%93%93%93.2%93.2%93.3%93.3%93.4%93.5%93.6%93.7%93.7%93.7%93.8%93.8%93.8%93.9%94.1%94.1%94.1%94.2%94.5%94.5%94.6%94.6%94.6%94.7%94.8%94.8%94.8%94.8%95.2%95.2%95.3%95.4%95.4%95.4%95.5%95.8%95.9%96%96.1%96.2%96.3%96.5%96.8%96.8%96.8%97%97.2%97.3%97.3%97.4%97.5%97.6%97.6%97.7%97.7%97.9%98.2%98.2%98.3%98.4%98.4%98.4%98.5%98.5%98.5%98.5%98.6%98.6%98.6%98.6%98.8%98.8%98.8%99%99%99%99%99.1%99.2%99.2%99.3%99.4%99.8%99.9%100%중앙 92.5%020406080100
국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 중개사무소 소재지 · {from}~{to}

넘어가도 멀리 가지 않는다

경계를 넘은 다리 43,262건의 거리입니다. 중앙값 9.3km, 90분위 28km, 최대 522km. 거리는 시군구 중심점 사이 대권거리이고, 중심점은 읍면동 중심점을 시군구별로 평균한 값입니다.

외부 다리 43,262건의 거리 분포, 누적
거리누적 비율
10km 이내54.5%
20km 이내83.2%
50km 이내94.9%
100km 이내97.7%
200km 이내98.8%

예외는 인접이고, 예외의 예외는 하나다

자기지역 비율이 가장 낮은 186곳 중 열두 곳입니다. 최대 유입 열을 보면 대개 붙어 있는 시군구입니다 — 같은 시의 다른 구, 또는 경계를 맞댄 옆 시. 하나만 다릅니다: 강진군는 18.9%인데 들어온 중개의 80.2%가 85km 떨어진 여수시에서 왔습니다. 거리로 설명되지 않는 유일한 칸이고, 이 표는 그 한 칸을 보이게 하려고 있습니다.

자기지역 비율이 낮은 열두 곳과, 각 곳에 가장 많이 들어온 중개사무소 소재지
시군구자기지역다리최대 유입km
강진군 · 전남광주통합특별시18.9%243여수시 · 80.2%85
완주군 · 전북특별자치도70.9%1,355전주시덕진구 · 22.4%11
영암군 · 전남광주통합특별시71.9%292목포시 · 23.3%23
중구 · 서울특별시75.7%1,220성동구 · 10%4
중구 · 대구광역시78.7%2,393수성구 · 5.3%7
동구 · 전남광주통합특별시80.3%1,307북구 · 7.5%7
의왕시 · 경기도81.1%2,622안양시동안구 · 12.4%5
성남시수정구 · 경기도81.4%1,831성남시중원구 · 5.1%3
목포시 · 전남광주통합특별시82.2%2,637무안군 · 17%19
남구 · 대구광역시83%893수성구 · 6%6
용산구 · 서울특별시83.1%1,252강남구 · 2.9%9
동작구 · 서울특별시83.1%3,079서초구 · 3.8%8

이 페이지가 하지 않은 것

흐름 지도를 안 그렸다
매매 신고마다 중개사무소 소재지가 있으니 원산지-목적지 행렬이 그대로 나오고, 떠오르는 그림은 전국을 잇는 호(arc)입니다. 재고 나서 그리지 않았습니다: 서로 다른 외부 짝이 5,032개인데 가장 굵은 열 개가 외부 물량의 7.9%밖에 안 됩니다. 나머지는 얇게 흩어져 있습니다. 선 오천 개를 그려 전체의 8.5%를 보여주면, 독자는 중개가 전국을 돌아다니는 것을 봤다고 생각하며 페이지를 떠납니다. 답할 수 없는 질문에 답하는 예쁜 그림은 그림이 없는 것보다 나쁩니다.
공동중개율이 아니다
소재지 필드에 시군구가 둘 적힌 신고가 30,329건, 전체의 6.3%입니다. 그 가운데 서로 다른 시군구가 30,317건, 같은 시군구를 두 번 적은 것이 12건입니다. 사무소를 기록하는 필드라면 같은 구 짝이 많이 나와야 합니다 — 한 동네 사무소 둘이 함께 중개하는 건 흔한 일입니다. 그러니 이 필드가 기록하는 것은 사무소가 아니라 걸린 시군구의 집합이고, 6.3%는 공동중개율이 아니라 공동중개가 경계를 넘은 비율입니다. 같은 시군구 안의 공동중개는 이 자료로 셀 수 없습니다. 비율이 아니라 개수로 적은 이유가 있습니다: 12/30,329은 소수점 한 자리에서 100.0%로 반올림되고, 그 100을 "하나도 없다"로 읽은 적이 있습니다. 개수는 반올림되지 않습니다.
거래가 아니라 다리
단위는 신고 481,694건이 아니라 다리 513,213개입니다. 소재지가 쉼표로 나뉘면 항목 하나가 다리 하나입니다. 거래로 세면 공동중개 한 건이 먼저 적힌 사무소에만 잡혀서, 경계를 넘은 중개가 실제보다 적게 보입니다.
{belowFloor}곳은 안 그렸다
다리가 200개 미만인 시군구 57곳과, 중개거래가 아예 없는 2곳은 점을 찍지 않았습니다. 마흔 개에 기댄 비율과 삼천 개에 기댄 비율이 화면에서 같은 점이라, 표의 다리 열을 함께 실었습니다.
중심점은 근사값
시군구 중심점은 그 안의 읍면동 중심점을 단순 평균한 값입니다. 면적 가중이 아니어서, 도심에 동이 촘촘하고 주변에 면이 크게 붙은 시는 중심이 도심 쪽으로 당겨집니다. 사무소가 실제로 있는 쪽이라 이 페이지의 용도에는 맞지만, 표의 km는 사무소 사이 거리가 아니라 시군구 사이 거리입니다.

시군구 카토그램 →

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